Información y Asesoramiento TÉCNICO

Departamento Técnico Facultativo

·         Asesoramiento en orden a la contratación de la empresa constructora; análisis de ofertas y presupuestos.

·         Redacción o negociación del contrato de ejecución de obra.

·          Seguimiento de las obras. Control de plazos, certificaciones, unidades y precios contradictorios.

·          Recepción de las viviendas. Control de repasos.

·         Asesoramiento en orden a la contratación de los técnicos integrantes de la Dirección Facultativ

·          Reuniones de trabajo con la Dirección Facultativa. Solicitud de documentación e informes técnicos.

Información y Asesoramiento JURÍDICO

Departamento Jurídico

·         Altas y bajas de socios.

·         Llevanza de los libros.

·         Redacción de certificaciones y acuerdos.

·         Preparación y redacción de contratos de diversa índole con profesionales y proveedores que entreguen bienes o presten servicios (facultativo, constructor, intermediario, etc…)

·         Elevación a público de acuerdos, cuando sea necesario, e inscripción de éstos.

·         Preparación escrituras de división material, obra nueva, división horizontal y demás que resulten necesarias o convenientes para la individualización jurídica de las viviendas; gestión en notarías y Registro de la Propiedad.

·         Redacción de estatutos o normas de funcionamiento de la Comunidad de  Propietarios.

·         Redacción de los contratos de adjudicación de las viviendas a favor de los socios.

·         Preparación de las escrituras de adjudicación de las viviendas. 

Información y Asesoramiento FINANCIERO

Departamento Financiero Contable

·          Estudio económico de la promoción. Evaluación de costes.

·          Valoración de las necesidades, posibilidades y opciones de financiación.      

       Evaluación de las aportaciones a realizar por los socios.

·          Elaboración del Plan de Financiación de la promoción.

·          Presentación del Dosier completo que contenga los datos económicos y financieros del proyecto para su análisis por parte de las distintos bancos y/o cajas de ahorros a consultar

·          Solicitud y obtención del préstamo hipotecario o préstamo base para financiar la construcción de las viviendas. Control de certificaciones, disposiciones de capital e intereses de carencia. Incidencias.

·         Preparación de la documentación y realización de los trámites necesarios para la subrogación de los cooperativistas en el préstamo hipotecario.

·         Gestión de financiación para las aportaciones de los socios

·         Gestión de créditos-puente

·         Gestión de cobro de las aportaciones de los socios y demás ingresos de la promoción.

·          Tramitación de pagos.

·          Control de tesorería.

·          Relaciones con bancos y/o cajas de ahorros.

·          Organización y archivo de las facturas, recibos, justificantes y demás documentación contable.

·          Confección de facturas.

·          Llevanza de los libros de contabilidad.

·          Elaboración de balances e informes. Análisis de datos.

·          Elaboración de las cuentas anuales.

·         Colaboración con los interventores de cuentas y, en su caso, con los auditores externos.

·         Depósito de las cuentas anuales en el Registro de Cooperativas.

·          Confección de las declaraciones trimestrales y resumen anual del I.V.A.

·          Confección de la declaración anual del Impuesto de Sociedades y, en su caso, de los pagos a cuenta.

·          Confección de las declaraciones trimestrales y resumen anual de retenciones por I.R.P.F.

·         Confección de la declaración anual de operaciones con terceras personas.

·         Gestión de las tasas, I.A.E., I.B.I. y restantes tributos a cuyo pago pueda estar obligada la Cooperativa.

·          Llevanza de los libros exigidos por la legislación tributaria.

Información y Asesoramiento para COMPRAVENTA Inmobiliaria

Ofrecemos:

·          Asesoramiento y gestion de venta de viviendas del cliente.

·          Informacion y consejo de compraventa general actualizada.